美園１条の一戸建て相場
北海道岩見沢市美園１条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
美園１条の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,711万円
うち土地分
1,228万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,324
取引実績
14件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
3万
'09'13'14'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.4
2025年第2四半期
650円
300㎡〜
2.2
2023年第3四半期
250円
220㎡〜
1.1
2022年第3四半期
980円
230㎡〜
4.3
2021年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2021年第2四半期
2,000円
950㎡〜
2.1
2020年第4四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
2018年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2014年第2四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2013年第4四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
美園１条は岩見沢市内46地区中10位（上位78%）。
単価4.7。
1つ上の東町１条とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）