北６条西の一戸建て相場
北海道岩見沢市北６条西 | 17件の成約データ
推定相場
北６条西の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,521万円
うち土地分
1,038万円
うち建物分
482万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,365
取引実績
17件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
4万
'08'09'10'11'13'14'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
290㎡〜
2.8
2024年第1四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2023年第3四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2022年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2014年第3四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2014年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2013年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2011年第4四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2011年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2011年第1四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
北６条西は岩見沢市内46地区中7位（上位85%）。
単価4.7。
1つ上のふじ町２条とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）