大和４条の土地相場
北海道岩見沢市大和４条 | 12件の成約データ
北海道岩見沢市大和４条の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和４条の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
71,094円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
624
取引実績
12件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪11万円へ、13年間で+77.9%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2016年第2四半期
2,100円
185坪〜（610㎡〜）
11.4/坪
2013年第1四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2012年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2011年第1四半期
440円
257坪〜（850㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2009年第3四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2009年第2四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
大和４条は岩見沢市内55地区中6位（上位89%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の５条西とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）