２条西の土地相場
北海道岩見沢市２条西 | 26件の成約データ
北海道岩見沢市２条西の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.3%。
推定相場
２条西の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
111,362円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
714
取引実績
26件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪6万円へ、16年間で78.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2021年第1四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
２条西は岩見沢市内55地区中3位（上位95%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の３条西とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）