５条西の土地相場
北海道岩見沢市５条西 | 22件の成約データ
北海道岩見沢市５条西の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
５条西の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
68,330円/坪
推定総額
717万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
1,024
取引実績
22件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2011201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、13年間で35.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
2,100円
287坪〜（950㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2022年第1四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
560円
97坪〜（320㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
2,000円
221坪〜（730㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
920円
103坪〜（340㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
650円
133坪〜（440㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
５条西は岩見沢市内55地区中5位（上位91%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の４条西とは32%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）