石山町の土地相場
北海道小樽市石山町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市石山町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.3%。
推定相場
石山町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
33,146円/坪
推定総額
215万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
326
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、11年間で+249.7%上昇（年平均+22.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
石山町は小樽市内39地区中31位（上位21%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の最上とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）