末広町の土地相場
北海道小樽市末広町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市末広町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
21,028円/坪
推定総額
116万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
205
取引実績
14件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201120132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、13年間で+9.5%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
85円
54坪〜（180㎡〜）
1.6/坪
2019年第1四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
末広町は小樽市内39地区中32位（上位18%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の石山町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市末広町１３番７０外 | 1.1/㎡ | -2.5% | 住宅 | 小樽 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）