朝日町の一戸建て相場
北海道江別市朝日町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
452
80〜100㎡
15件
497
100〜120㎡
17件
875
120〜150㎡
13件
1,261
150㎡以上
7件
1,286
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲0.5%
平均価格
955
取引実績
60件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
643
8件
３ＬＤＫ
1,036
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,025
2件
５ＬＤＫ
535
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2025年第3四半期
1,400円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2025年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2025年第1四半期
1,100円
295㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.7
2024年第4四半期
250円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6
2024年第3四半期
980円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7
2024年第3四半期
460円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3
2024年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2023年第4四半期
500円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2
2023年第4四半期
750円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
朝日町は江別市内64地区中61位（上位5%）。
単価3.8。
1つ上の豊幌はみんぐ町とは17%の差。
お手頃帯（45〜64位）
61
朝日町 ◀
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3.8
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市朝日町１３番１４ | 1.1/㎡ | +29.1% | 住宅 | 江別 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）