旭川市のマンション相場
北海道 | 821件の成約データに基づく
旭川市のマンション相場は㎡単価13.7万円（821件）。北海道内14位（23市区町村中）。5年で+7.6%上昇。字別では宮前２条（㎡59.1万円）が最高で、宮前１条・８条通が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
14位/23市区町村
前年比
+35.5%
5年変動
+7.6%
県平均比
-16.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 29.1万 | +112.6% |
| 札幌市東区 | 24.4万 | +78.0% |
| 札幌市西区 | 23.4万 | +70.8% |
| 札幌市厚別区 | 22.2万 | +61.9% |
| 札幌市北区 | 21.0万 | +53.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-48.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-48%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
15.94%
賃料相場
1,005円/㎡/月
物件価格
7.6万円/㎡
計算式
月1,005円 × 12 ÷ 7.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
20万13万7万0
13万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
旭川市のマンションランキング
1
宮前２条
59.1万
10件
2
宮前１条
30.3万
13件
3
８条通
18.5万
12件
4
北門町
17.9万
14件
5
５条通
16.5万
104件
6
６条通
15.7万
37件
7
宮下通
15.3万
98件
8
常盤通
15.0万
26件
9
旭町１条
14.2万
17件
10
豊岡３条
14.0万
10件
11
東光５条
13.6万
17件
12
緑町
12.9万
11件
13
３条通
12.9万
44件
14
７条通
12.9万
51件
15
豊岡４条
12.4万
10件
16
永山４条
12.3万
13件
17
川端町２条
12.1万
12件
18
１条通
11.8万
37件
19
曙１条
11.3万
38件
20
４条通
11.2万
26件
21
錦町
10.4万
15件
22
川端町６条
9.1万
11件
23
９条通
8.9万
22件
24
春光２条
8.8万
13件
25
旭町２条
6.3万
21件
26
高砂台
4.3万
24件
北海道の他の市区町村（マンション）