東８条の一戸建て相場
北海道旭川市東８条 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市東８条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約39件、前年比-41.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,247万円。木造（993万円）との差は328%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,247万
木造
32件
993万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
983万
100〜120㎡
9件
1,051万
120〜150㎡
9件
570万
150㎡以上
13件
3,292万
平均㎡単価
4.8万/㎡
前年比 ▼41.6%
平均価格
2,033万円
取引実績
39件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
3万
'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.7万/㎡
2025年第1四半期
700万円
240㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
150万円
150㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
500万円
220㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
150万円
240㎡〜
0.6万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
550㎡〜
5.3万/㎡
2023年第1四半期
100万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
0.8万/㎡
2022年第4四半期
880万円
185㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
東８条は旭川市内106地区中65位（上位39%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の豊岡１４条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
65
東８条 ◀
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4.8万
東８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市東８条２丁目２２番 | 2.6万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 旭川 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）