永山６条の一戸建て相場

Name: 永山６条の一戸建て相場データ（旭川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道旭川市永山６条 | 145件の成約データ他の種別: 土地

北海道旭川市永山６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約145件、前年比+4.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永山６条の一戸建て

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,504万円

うち土地分

987万円

うち建物分

517万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,208万円。木造（1,151万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,208万

3件

木造

1,151万

134件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

601万

5件

80〜100㎡

603万

32件

100〜120㎡

1,189万

45件

120〜150㎡

1,401万

21件

150㎡以上

2,063万

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

1,152万

11件

8m以上

1,214万

127件

永山６条 5.5万/㎡旭川市内 40位/106地区

平均㎡単価

5.5万/㎡

前年比 ▲4.2%

平均価格

1,505万円

取引実績

145件

平均面積

273㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万8万6万4万2万

3万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,079万円

9件

５ＬＤＫ

1,470万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

２ＬＫ

590万円

1件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

８ＬＤＫ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

780万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 780万円 290㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 2.7万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 270㎡〜 14.1万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.2万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 310㎡〜・８ＬＤＫ 5.2万/㎡

2025年第3四半期 680万円 325㎡〜・４ＬＤＫ 2.1万/㎡

2025年第3四半期 590万円 255㎡〜・２ＬＫ 2.3万/㎡

2025年第2四半期 740万円 290㎡〜・５ＬＤＫ 2.6万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 410㎡〜・５ＬＤＫ 5.4万/㎡

2025年第2四半期 400万円 185㎡〜 2.2万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 210㎡〜 8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	345,288	-
2017	340,211	-
2019	334,070	-1,046
2021	327,960	-556
2023	320,436	-251
2024	316,183	-673

所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

永山６条は旭川市内106地区中40位（上位62%）。単価5.5万/㎡。 1つ上の豊岡７条とは1%の差。

高価格帯（1〜36位）

1 ３条通

10.4万

+88%

36 東光１３条

5.6万

+2%

他 34 地区

中価格帯（37〜72位）

37 神楽岡８条

5.6万

+1%

38 豊岡８条

5.6万

+1%

39 豊岡７条

5.6万

+1%

40 永山６条 ◀

5.5万

―

41 大町２条

5.5万

+0%

42 東光９条

5.5万

+0%

43 神楽７条

5.4万

-2%

44 豊岡９条

5.4万

-3%

45 永山９条

5.4万

-3%

46 永山８条

5.3万

-3%

47 末広２条

5.3万

-4%

48 永山４条

5.3万

-4%

49 東光１２条

5.3万

-5%

50 東光５条

5.3万

-5%

51 神楽６条

5.3万

-5%

52 北門町

5.2万

-5%

53 東光１４条

5.2万

-6%

54 東光１条

5.2万

-6%

55 豊岡４条

5.2万

-6%

56 緑が丘南３条

5.1万

-7%

57 永山１条

5.1万

-7%

58 大町１条

5.1万

-8%

59 神楽４条

5.0万

-9%

60 永山５条

5.0万

-9%

61 東光１０条

5.0万

-9%

62 豊岡１１条

5.0万

-10%

63 永山３条

4.8万

-12%

64 豊岡１４条

4.8万

-13%

65 東８条

4.8万

-13%

66 末広５条

4.8万

-14%

67 神楽岡７条

4.7万

-14%

68 末広東２条

4.7万

-14%

69 豊岡１２条

4.7万

-14%

70 末広東３条

4.7万

-15%

71 新富２条

4.7万

-15%

72 東光３条

4.7万

-15%

お手頃帯（73〜106位）

73 神楽５条

4.6万

-16%

106 高砂台

1.7万

-70%

他 32 地区

最寄り駅の相場

永山６条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市永山６条４丁目９５番１８	5.0万/㎡	+2.7%	店舗	旭川 6300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

永山６条の他の不動産相場

🏞️ 土地

永山６条の土地相場 →