末広２条の一戸建て相場
北海道旭川市末広２条 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
北海道旭川市末広２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約113件、前年比+128.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
550万
100〜120㎡
35件
1,165万
120〜150㎡
37件
1,063万
150㎡以上
21件
2,189万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
1,690万
8m以上
106件
1,229万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▲128.8%
平均価格
1,489万円
取引実績
113件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,510万円
3件
５ＬＤＫ
1,025万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
７ＬＤＫ
690万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
520㎡〜
7.3万/㎡
2026年第1四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
970㎡〜
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
30㎡〜
・５ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
400万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
750万円
270㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
430万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広２条は旭川市内106地区中47位（上位56%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の永山８条とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
47
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5.3万
末広２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外 | 3.1万/㎡ | - | 店舗 | 旭川 6100m |
| 旭川市末広２条２丁目１８０２番９２ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 旭川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）