東４条南の一戸建て相場
北海道帯広市東４条南 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,165
100〜120㎡
5件
2,346
120〜150㎡
4件
1,519
150㎡以上
12件
2,690
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲35.4%
平均価格
1,926
取引実績
26件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第2四半期
660円
195㎡〜
3.4
2025年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2025年第1四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2024年第4四半期
1,900円
560㎡〜
3.4
2023年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2023年第3四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2023年第3四半期
6,200円
1500㎡〜
4.1
2023年第2四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2022年第4四半期
3,200円
800㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
東４条南は帯広市内65地区中36位（上位45%）。
単価6.6。
1つ上の東９条南とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
36
東４条南 ◀
―
6.6