春日町の土地相場
北海道岩見沢市春日町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市春日町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,568円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
18件
2万/坪
8m以上
21件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
9件
3万/坪
長方形
23件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南西
5件
3万/坪
南
4件
3万/坪
北西
12件
2万/坪
北
5件
2万/坪
南東
10件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
454
取引実績
43件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
720円
175坪〜（580㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
730円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
540円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-319人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,054 | - |
| 2016 | 83,942 | - |
| 2018 | 81,778 | -326 |
| 2020 | 79,352 | -361 |
| 2022 | 76,753 | -404 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
春日町は岩見沢市内55地区中21位（上位62%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の６条東とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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春日町 ◀
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4.6/坪
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市春日町４丁目２３番 | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 岩見沢 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
春日町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。