大曲並木の土地相場
北海道北広島市大曲並木 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道北広島市大曲並木の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,106円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
8m以上
21件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて22%の差があります。
台形
3件
12万/坪
不整形
6件
12万/坪
長方形
10件
11万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
11万/坪
南東
9件
11万/坪
西
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
940
取引実績
29件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
2012201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、12年間で25.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
4,000円
266坪〜（880㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲並木は北広島市内33地区中25位（上位24%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の大曲末広とは1%の差。
大曲並木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。