尾長東のマンション相場
広島県広島市東区尾長東 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾長東の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,044万円
㎡単価
14.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.6万円に対し、築30年は18.1万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,170円。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,062
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.5万円から2023年は㎡12.6万円へ、13年間で+20.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,145
6件
３ＬＤＫ
1,048
5件
３ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第4四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
940円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4
2022年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
740円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2021年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2016年第3四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾長東のマンション一覧（2棟）
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区のマンションマップ
広島市東区内のエリアランキング
尾長東は広島市東区内25地区中23位（上位8%）。
単価16.4。
1つ上の牛田東とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
尾長東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市東区尾長東３丁目９０１番３ | 6.2/㎡ | - | 住宅 | 広島 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）