エメラルドマンション尾長
広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 | 築35年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）より44.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,094万円です。3LDKが最も高く平均1,094万円、2LDKは平均840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
840万 |
740万 |
940万 |
| 3LDK |
13件 |
1,094万 |
820万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区尾長東3丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.84m² ～ 71.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション尾長 |
1991 |
20戸 |
17.3万 |
1,100万 |
| ベリスタ矢賀 |
2008 |
73戸 |
41.7万 |
3,099万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 |
1998 |
25戸 |
36.3万 |
2,570万 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 |
1998 |
85戸 |
38.1万 |
2,780万 |
| パークハウス東山ウィングテラス |
1998 |
85戸 |
38.1万 |
2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 |
1996 |
40戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 |
1997 |
32戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| ロイヤルパレス曙町 |
1991 |
57戸 |
29.3万 |
1,680万 |
| パークハウス東山サザンスクエア |
2000 |
105戸 |
35.2万 |
3,290万 |
| サンシティ矢賀 |
1985 |
28戸 |
17.5万 |
880万 |
| グレイス山根 |
2000 |
55戸 |
36.2万 |
2,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.9万 |
14.1万 |
14.1万 |
21.0万 |
18.5万 |
17.4万 |
12.3万 |
17.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.9万 |
13.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
940万 |
13.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
10.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,249万 |
17.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
11.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
900万 |
13.09万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.8万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。