ベリスタ矢賀

広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 | 築18年 | 73戸

推定相場

ベリスタ矢賀

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均2,607万円です。3LDKが最も高く平均2,607万円、4LDKは平均2,555万円です。

3LDK

30件

2,607万

4LDK

14件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,607万	1,850万	3,490万
4LDK	14件	2,555万	2,280万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.5万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

5件

6-10階

33.9万/㎡

23件

11-20階

33.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区矢賀2丁目1-40
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	73戸
専有面積	66.83m² ～ 90.07m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩7分

学区情報

小学校

矢賀小学校

中学校

二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ矢賀	2008	73戸	41.7万	3,099万
エメラルドマンション尾長	1991	20戸	17.3万	1,100万
パークハウス東山ウィングテラスB棟	1998	25戸	36.3万	2,570万
パークハウス東山ウイングテラスA棟	1998	85戸	38.1万	2,780万
パークハウス東山ウィングテラス	1998	85戸	38.1万	2,780万
パークハウス東山・公園の街壱番館	1996	40戸	28.5万	1,980万
パークハウス東山・公園の街参番館	1997	32戸	33.9万	2,580万
サンシティ矢賀	1985	28戸	17.5万	880万
クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス	2025	48戸	-	-
パークハウス東山サザンスクエア	2000	105戸	35.2万	3,290万
ロイヤルパレス曙町	1991	57戸	29.3万	1,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	30.0万	31.4万	37.9万	33.5万	37.4万	39.4万	41.7万
4LDK	29.1万	-	31.6万	31.7万	-	-	39.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,099万	41.68万/㎡
2026年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.02万/㎡
2026年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2026年3月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.86万/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.02万/㎡
2026年1月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.94万/㎡
2025年4月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.49万/㎡
2025年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.91万/㎡
2025年12月	17〜18階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.51万/㎡
2025年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2024年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.38万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.49万/㎡
2022年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.56万/㎡
2022年4月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.28万/㎡
2022年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.99万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.47万/㎡
2022年2月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.58万/㎡
2022年2月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.2万/㎡
2022年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.56万/㎡
2021年9月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.35万/㎡
2021年8月	9〜12階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.58万/㎡
2021年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.67万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.67万/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,470万	30.92万/㎡
2020年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.32万/㎡
2019年5月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.87万/㎡
2019年3月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	2,550万	28.32万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.01万/㎡
2018年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	2,630万	29.21万/㎡
2018年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.14万/㎡
2018年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2018年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,320万	31.2万/㎡
2017年6月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.41万/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2017年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.33万/㎡
2016年12月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.67万/㎡
2014年9月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.69万/㎡
2014年3月	13〜16階	ー	70㎡〜	1,980万	26.63万/㎡
2013年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.4万/㎡
2013年9月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.87万/㎡
2013年8月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.02万/㎡
2013年7月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.69万/㎡
2013年6月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.85万/㎡
2013年6月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,750円。

3LDK

118,750円

115,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,595円/㎡
2016年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,595円/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2013年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。