サンシティ矢賀
広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の23.6万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、2年間で26.0%下落しています（年平均-13.0%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,004万 |
880万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.54m² ～ 54.54m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
23.6万 |
17.5万 |
17.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。