Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ
広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（57.3万円）より25.0%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を39.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,350万 |
2,890万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 86.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
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| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
38.2万 |
45.1万 |
43.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.37万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。