クレスト曙
広島県広島市東区曙5丁目1-13 | 築31年 | 12戸
最新データ
2018年8月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）より53.9%低くいます。
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2018年は15.7万/㎡へ、2年間で17.1%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,184万 |
980万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.81m² ～ 77.07m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩12分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
18.0万 |
15.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
140,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
140,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
140,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。