サンライズ曙
広島県広島市東区曙4丁目3-30 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では107.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2021年には69,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均852万円です。2LDKが最も高く平均1,655万円、3DKは平均852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,655万 |
1,480万 |
1,880万 |
| 3DK |
5件 |
852万 |
700万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙4丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.82m² ～ 56.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日東工営 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
17.3万 |
17.8万 |
13.5万 |
- |
17.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.7万 |
31.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
13.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額70,714円。3DKなら月額70,714円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。