藤田曙ビル
広島県広島市東区曙2丁目7-8 | 築54年 | 24戸
間取り別の売買相場
2DK
368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 368万 | 344万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤田曙ビル | 1972 | 24戸 | 10.2万 | 380万 |
| サンライズ曙 | 1983 | 46戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1996 | 26戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1991 | 57戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| エメラルドマンション曙 | 1984 | 38戸 | 14.2万 | 850万 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 | 1998 | 25戸 | 36.3万 | 2,570万 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 37.31㎡ | 10.2万円 | 2DK | - | 西 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 10.2万 | 10.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。