コンツェルトパーク曙公園
広島県広島市東区曙2丁目3-20 | 築30年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（24.8万円）を59.0%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2024年は38万/㎡へ、7年間で31.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,695万 |
2,200万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.53m² ～ 70.38m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.0万 |
44.5万 |
38.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。