パークハウス東山・公園の街参番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の34.1万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、5年間で14.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,457万円です。2SLDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,457万円です。

2SLDK

2件

2,580万

3LDK

3件

2,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
3LDK	3件	2,457万	2,200万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（34.0万円）と比べて7.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34万/㎡

3件

8階以上

41.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区東山町8-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	72.67m² ～ 76.11m²
分譲会社	三菱地所フジタ
施工会社	フジタ大林組間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市東区小学校・中学校学区

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス東山・公園の街参番館	1997	32戸	33.9万	2,580万
パークハウス東山・公園の街壱番館	1996	40戸	28.5万	1,980万
パークハウス東山サザンスクエア	2000	105戸	35.2万	3,290万
パークハウス東山ウィングテラスB棟	1998	25戸	36.3万	2,570万
パークハウス東山ウイングテラスA棟	1998	85戸	38.1万	2,780万
パークハウス東山ウィングテラス	1998	85戸	38.1万	2,780万
サンシティ矢賀	1985	28戸	17.5万	880万
クレスト曙	1995	12戸	14.3万	980万
クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス	2025	48戸	-	-
ロイヤルパレス曙町	1991	57戸	29.3万	1,680万
藤田曙ビル	1972	24戸	10.2万	380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2024
3LDK	34.1万	29.3万	35.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2024年6月	高層	1SLDK	75㎡〜	3,990万	53.08万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.79万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.27万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。