パークハウス東山ウイングテラスA棟

広島県広島市東区東山町11-1 | 築28年 | 85戸

推定相場

パークハウス東山ウイングテラスA棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,431万円です。4LDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均2,431万円です。

3LDK

14件

2,431万

4LDK

3件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,431万	1,980万	3,280万
4LDK	3件	2,787万	2,500万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.2万円で、1-5階（32.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.7万/㎡

3件

6-10階

32.9万/㎡

6件

11-20階

33.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区東山町11-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	68.31m² ～ 88.71m²
分譲会社	三菱地所フジタ
施工会社	フジタ大林組間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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矢賀駅

JR芸備線

徒歩10分

学区情報

小学校

尾長小学校

中学校

二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス東山ウイングテラスA棟	1998	85戸	38.1万	2,780万
パークハウス東山ウィングテラスB棟	1998	25戸	36.3万	2,570万
パークハウス東山ウィングテラス	1998	85戸	38.1万	2,780万
パークハウス東山・公園の街壱番館	1996	40戸	28.5万	1,980万
パークハウス東山・公園の街参番館	1997	32戸	33.9万	2,580万
パークハウス東山サザンスクエア	2000	105戸	35.2万	3,290万
サンシティ矢賀	1985	28戸	17.5万	880万
ベリスタ矢賀	2008	73戸	41.7万	3,099万
クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス	2025	48戸	-	-
エメラルドマンション尾長	1991	20戸	17.3万	1,100万
クレスト曙	1995	12戸	14.3万	980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.2万	33.1万	-	-	32.8万	32.9万	27.2万	41.6万
4LDK	-	-	28.2万	30.2万	-	35.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.15万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.99万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.19万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.41万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.11万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.19万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.73万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.85万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.22万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.19万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.53万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.29万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.59万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。