パークハウス東山・公園の街壱番館
広島県広島市東区東山町8-1 | 築30年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（35.0万円）より18.7%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は31〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,468万円です。2LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,075万 |
3,050万 |
3,100万 |
| 3LDK |
13件 |
2,468万 |
1,980万 |
3,090万 |
| 4LDK |
3件 |
2,565万 |
2,498万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.18m² ～ 80.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 フジタ |
|---|
| 施工会社 | フジタ 大林組 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.5万 |
36.1万 |
38.3万 |
37.2万 |
30.4万 |
| 4LDK |
31.0万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
41.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
32.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。