ベルズ広島ボールパークテラス
広島県広島市南区大州2丁目71-1 | 築4年 | 21戸
間取り別の売買相場
4LDK
5,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 5,437万 | 5,150万 | 5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州2丁目71-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 83.89m² |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大州車庫前バス停駅
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ広島ボールパークテラス | 2022 | 21戸 | 61.4万 | 5,150万 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 1989 | 80戸 | 23.1万 | 380万 |
| 大州公園ロジュマン | 1998 | 17戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 1996 | 40戸 | 56.4万 | 3,780万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| エスペランサ東大橋 | 1997 | 45戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| スターランド南蟹屋 | 1997 | 35戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| クレストコート大州通り | 2007 | 38戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| メゾンド川広 | 1974 | 28戸 | 18.0万 | 680万 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 2019 | 44戸 | 63.7万 | 3,960万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 70.1万 | 62.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 61.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。
3LDK
170,000〜180,000円
173,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。