大州パークマンション
広島県広島市南区大州1丁目4-18 | 築41年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（40.6万円）を5.6%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を4.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、9年間で88.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,982万円です。2LDKが最も高く平均2,026万円、3LDKは平均1,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,026万 |
1,280万 |
2,600万 |
| 3LDK |
9件 |
1,982万 |
1,150万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.62m² ～ 65.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大州パークマンション |
1985 |
60戸 |
42.9万 |
2,600万 |
| エメラルドマンション大州 |
1984 |
40戸 |
28.8万 |
1,680万 |
| メゾン・ド・ヴェルティ |
1989 |
80戸 |
23.1万 |
380万 |
| ベルズ広島ボールパークテラス |
2022 |
21戸 |
61.4万 |
5,150万 |
| 大州公園ロジュマン |
1998 |
17戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| エスペランサ東大橋 |
1997 |
45戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| サーパス大州グランビューレジデンス |
2019 |
44戸 |
63.7万 |
3,960万 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 |
1996 |
40戸 |
56.4万 |
3,780万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 |
1980 |
79戸 |
31.8万 |
1,690万 |
| スターランド南蟹屋 |
1997 |
35戸 |
50.1万 |
3,980万 |
| シャルム東雲 |
1987 |
32戸 |
32.3万 |
1,899万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.5万 |
26.3万 |
- |
- |
34.8万 |
34.0万 |
- |
42.9万 |
| 3LDK |
26.1万 |
33.9万 |
33.4万 |
37.6万 |
- |
36.3万 |
19.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
34.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
26.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,978万 |
32.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。