大州公園ロジュマン
広島県広島市南区大州3丁目9-29 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,415万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,415万 | 2,580万 | 5,413万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.8万/㎡
4-7階
6件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 95.04m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大州車庫前バス停駅
🚉
徒歩12分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大州公園ロジュマン | 1998 | 17戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 1989 | 80戸 | 23.1万 | 380万 |
| ベルズ広島ボールパークテラス | 2022 | 21戸 | 61.4万 | 5,150万 |
| メゾンド川広 | 1974 | 28戸 | 18.0万 | 680万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| サンシティ大州 | 1989 | 39戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| シャルム東雲 | 1987 | 32戸 | 32.3万 | 1,899万 |
| エスペランサ東大橋 | 1997 | 45戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 1996 | 40戸 | 56.4万 | 3,780万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 33.5万 | 32.2万 | 31.0万 | 37.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。