ファミール矢賀公園フォレステージ
広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 | 築28年 | 148戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）より6.6%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を73.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,726万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,726万 |
2,360万 |
3,390万 |
| 4LDK |
6件 |
2,942万 |
2,550万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 148戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 85.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.3万 |
37.7万 |
40.7万 |
40.4万 |
45.6万 |
| 4LDK |
35.0万 |
39.3万 |
36.5万 |
35.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
37.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。