ラルステージ天神川駅前
広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の75.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、3年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,057万円です。3LDKが最も高く平均5,057万円、2LDKは平均4,680万円です。
2LDK
4,680万
2件
3LDK
5,057万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,680万 | 4,680万 | 4,680万 |
| 3LDK | 5件 | 5,057万 | 4,330万 | 5,802万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
76.1万/㎡
8階以上
3件
75.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | リバックス |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| エールヴィータ矢賀新町 | 2025 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1998 | 148戸 | 53.5万 | 3,390万 |
| Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2003 | 35戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 62.1㎡ | 72.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 75.4万 | 75.4万 |
| 3LDK | 75.2万 | 77.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。