ラルステージ天神川駅前
広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 | 築5年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（57.3万円）を31.6%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を144.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の75.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、3年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,174万円です。3LDKが最も高く平均5,174万円、2LDKは平均4,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,680万 |
4,680万 |
4,680万 |
| 3LDK |
5件 |
5,174万 |
4,780万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 71.34m² |
|---|
| 分譲会社 | リバックス |
|---|
| 施工会社 | 三栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
75.4万 |
75.4万 |
| 3LDK |
75.2万 |
77.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。