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大州ハイム

広島県広島市南区大州4丁目5-22 | 築52年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2022年には46,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・15件）で、平均334万円です。1LDKが最も高く平均470万円、2DKは平均334万円です。
1LDK
2件
470万
2DK
15件
334万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 470万 315万 624万
2DK 15件 334万 230万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（9.5万円）と比べて0.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9.5万/㎡
2件
4-7階
9.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区大州4丁目5-22
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積35.13m² ～ 37.28m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大州ハイム 1974 24戸 14.2万 500万
ハウスバーンフリート大州 2001 54戸 48.4万 3,350万
ヴェルディ天神川駅前 2024 82戸 64.2万 4,580万
大州コープマンション 1983 69戸 37.8万 2,990万
スターコート大州アベニール 2002 47戸 35.4万 2,680万
ラルステージ天神川駅前 2021 39戸 75.4万 4,680万
クラース大州 2007 19戸 - -
サーパス大州公園 2006 63戸 43.6万 3,380万
メゾンド川広 1974 28戸 18.0万 680万
藤和ハイタウン大州 1996 62戸 49.7万 3,690万
サーパス府中南 2000 60戸 32.7万 2,680万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172021202220232024
2DK 10.1万 7.3万 9.1万 7.7万 8.5万 8.7万 10.5万 11.3万
1LDK - - - - - 8.7万 17.2万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2DK 35㎡〜 300万 8.27万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.24万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 624万 17.19万/㎡
2023年2月 高層 2DK 35㎡〜 390万 10.53万/㎡
2022年9月 高層 2DK 35㎡〜 315万 8.68万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 315万 8.68万/㎡
2022年2月 高層 2DK 35㎡〜 315万 8.68万/㎡
2021年7月 高層 2DK 35㎡〜 270万 7.44万/㎡
2021年6月 高層 2DK 35㎡〜 380万 10.47万/㎡
2021年12月 高層 2DK 35㎡〜 315万 8.68万/㎡
2021年10月 高層 2DK 35㎡〜 270万 7.44万/㎡
2017年4月 高層 2DK 35㎡〜 280万 7.72万/㎡
2016年2月 高層 2DK 35㎡〜 280万 7.52万/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 400万 10.74万/㎡
2014年1月 高層 2DK 35㎡〜 265万 7.3万/㎡
2013年8月 中層 2DK 35㎡〜 230万 6.34万/㎡
2013年7月 高層 2DK 35㎡〜 500万 13.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額36,857円。2LDKなら月額42,000円が相場です。
1LDK
56,333円
50,000〜60,000円
2DK
36,857円
27,000〜46,000円
2LDK
42,000円
42,000〜42,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 低層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,267円/㎡
2021年9月 高層 2DK 35㎡〜 27,000円 744円/㎡
2021年6月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 826円/㎡
2021年3月 高層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,446円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,609円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,625円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,377円/㎡
2017年7月 高層 2DK 35㎡〜 30,000円 826円/㎡
2017年6月 高層 2DK 35㎡〜 35,000円 964円/㎡
2016年3月 高層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,281円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 35㎡〜 42,000円 1,135円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 35㎡〜 42,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。