サーパス大州公園

広島県広島市南区大州5丁目9-24 | 築20年 | 63戸

推定相場

サーパス大州公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均2,502万円です。

2LDK

5件

2,502万

3LDK

10件

2,972万

4LDK

3件

3,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,502万	2,350万	2,650万
3LDK	10件	2,972万	2,380万	3,480万
4LDK	3件	3,113万	2,680万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（35.5万円）と比べて3.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

2件

4-7階

40.4万/㎡

9件

8階以上

38.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区大州5丁目9-24
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	63.33m² ～ 86.20m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立大州小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大州公園	2006	63戸	43.6万	3,380万
藤和ハイタウン大州	1996	62戸	49.7万	3,690万
スターコート大州アベニール	2002	47戸	35.4万	2,680万
ロイヤルシャトー東雲	1997	28戸	30.1万	2,150万
サンシティ大州	1989	39戸	32.5万	2,380万
大州コープマンション	1983	69戸	37.8万	2,990万
スカイハイツ東雲	1998	24戸	33.0万	2,490万
東雲ハイツ	1988	48戸	10.7万	400万
ヴェルディ東雲弐番館	2014	28戸	42.4万	3,450万
パラッシオ東雲	1981	90戸	38.6万	2,630万
メゾンド川広	1974	28戸	18.0万	680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	33.5万	-	-	38.2万	39.2万	43.2万	41.0万	43.6万
2LDK	-	-	37.6万	40.5万	37.1万	-	40.0万	-
4LDK	31.1万	40.4万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.56万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.04万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,650万	39.96万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.99万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.61万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.93万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.11万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.27万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.74万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.16万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.58万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.53万/㎡
2015年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.99万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。