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スカイハイツ東雲

広島県広島市南区東雲1丁目13-23 | 築28年 | 24戸

推定相場
スカイハイツ東雲
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均(24.6万円)を34.2%上回って、広島市南区全体の平均(41.2万円)より19.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、7年間で2.6%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
2,834万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 2,834万 2,490万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階(34.8万円)と比べて1.9万円(+5.5%)高くなっています。
1-3階
34.8万/㎡
3件
4-7階
34.7万/㎡
3件
8階以上
36.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区東雲1丁目13-23
築年月1998年7月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積75.37m² ~ 82.51m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東雲1丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩7分
🚉
段原一丁目(休止中)駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩23分

学区情報

小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ東雲 1998 24戸 33.0万 2,490万
ラインヴァント東雲 2022 28戸 - -
ロイヤルシャトー東雲 1997 28戸 30.1万 2,150万
シャルム東雲 1987 32戸 32.3万 1,899万
ダイアパレスグランステージ東雲 2002 39戸 39.7万 3,180万
ヴェルディ東雲弐番館 2014 28戸 42.4万 3,450万
クレストコート東雲公園 2001 30戸 40.2万 2,580万
東雲ハイツ 1988 48戸 10.7万 400万
サンライズ東雲 1980 79戸 31.8万 1,690万
サンシティ大州 1989 39戸 32.5万 2,380万
サンライズ東雲B棟 1980 79戸 31.8万 1,690万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202025
4LDK 35.2 32.2 - 36.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.76万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,690万 35.7万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,490万 33.04万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.56万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,660万 32.24万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.91万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.55万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,660万 32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。