ロイヤルシャトー東雲

広島県広島市南区東雲1丁目14-10 | 築29年 | 28戸

推定相場

ロイヤルシャトー東雲

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は33.2〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,250万円です。4LDKが最も高く平均2,654万円、3LDKは平均2,250万円です。

2LDK

2件

2,400万

3LDK

16件

2,250万

4LDK

10件

2,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,400万	2,300万	2,500万
3LDK	16件	2,250万	1,979万	2,780万
4LDK	10件	2,654万	2,340万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（31.6万円）と比べて2.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

10件

4-7階

33.6万/㎡

10件

8階以上

34.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲1丁目14-10
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	14.42m² ～ 79.53m²
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー東雲	1997	28戸	30.1万	2,150万
東雲ハイツ	1988	48戸	10.7万	400万
ヴェルディ東雲弐番館	2014	28戸	42.4万	3,450万
ラインヴァント東雲	2022	28戸	-	-
パラッシオ東雲	1981	90戸	38.6万	2,630万
スカイハイツ東雲	1998	24戸	33.0万	2,490万
東雲コーポラス	1963	42戸	23.7万	1,190万
ダイアパレスグランステージ東雲	2002	39戸	39.7万	3,180万
藤和ハイタウン大州	1996	62戸	49.7万	3,690万
サーパス大州公園	2006	63戸	43.6万	3,380万
クレストコート東雲公園	2001	30戸	40.2万	2,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.7万	30.1万	35.8万	-	-	34.7万	33.0万
4LDK	35.1万	-	33.2万	36.9万	34.2万	33.9万	-	-
2LDK	-	37.0万	-	-	34.0万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.97万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.1万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.72万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,600万	32.7万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.44万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.44万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.05万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.15万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,196万	30.75万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.96万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.79万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.17万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.44万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,979万	27.71万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,981万	27.74万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.1万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,340万	31万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.72万/㎡
2015年3月	中層	ー	65㎡〜	2,100万	31.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.79万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.09万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

2LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,702円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。