大州コープマンション
広島県広島市南区大州5丁目2-26 | 築43年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、11年間で115.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 79.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,587万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,587万 | 1,947万 | 3,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて5.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
24.7万/㎡
4-7階
4件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 102.68m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 日興 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1996 | 62戸 | 49.7万 | 3,690万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| サーパス大州公園 | 2006 | 63戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| 東洋コーポラス | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 300万 |
| ヴェルディ大州 | 2010 | 64戸 | 45.9万 | 3,580万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 79.06㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | - |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 28.1万 | 27.4万 | 24.0万 | 26.3万 | 37.8万 | 37.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。