ヴェルディ大州
広島県広島市南区大州5丁目1-22 | 築16年 | 64戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（36.6万円）を25.3%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
16件 |
3,405万 |
2,880万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.89m² ～ 86.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.6万 |
- |
43.6万 |
42.0万 |
45.5万 |
44.6万 |
47.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.87万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
45.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.93万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。