エメラルドマンション府中
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 | 築43年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,086万円です。2LDKが最も高く平均1,197万円、3LDKは平均1,086万円です。
2LDK
1,197万
2件
3LDK
1,086万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,197万 | 1,197万 | 1,197万 |
| 3LDK | 15件 | 1,086万 | 690万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.1万/㎡
3階以上
14件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 61.85m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中大橋バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩10分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| 東洋コーポラス | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 12.9万 | 18.9万 | 16.6万 | 18.7万 | 23.0万 | 11.2万 | 22.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,250円。
3LDK
58,000〜65,000円
62,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 938円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 986円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。