エメラルドマンション府中
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 | 築43年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,398万円、3LDKは平均1,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,398万 |
1,398万 |
1,398万 |
| 3LDK |
15件 |
1,110万 |
690万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.35m² ～ 61.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中大橋バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション府中 |
1983 |
70戸 |
22.5万 |
1,390万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー |
1997 |
50戸 |
39.2万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション府中 |
1998 |
55戸 |
43.4万 |
3,320万 |
| ヴェルディ府中リブレ |
2018 |
63戸 |
59.3万 |
4,250万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 |
1994 |
25戸 |
34.5万 |
2,250万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク |
2008 |
59戸 |
37.8万 |
3,998万 |
| サーパス府中南 |
2000 |
60戸 |
32.7万 |
2,680万 |
| ビアンカ府中 |
1983 |
92戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| サンシティ大州通 |
1997 |
72戸 |
52.7万 |
3,290万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス |
2006 |
123戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| 東洋コーポラス |
1973 |
40戸 |
7.4万 |
300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
12.9万 |
18.9万 |
16.6万 |
18.7万 |
23.0万 |
11.2万 |
22.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
938円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
61,000円 |
986円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。