藤和ハイタウン府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16 | 築32年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を0.0%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は35.3〜34.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,248万円です。2SLDKが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均2,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,375万 |
2,250万 |
2,499万 |
| 3LDK |
7件 |
2,248万 |
1,780万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.37m² ～ 73.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ハイタウン府中浜田 |
1994 |
25戸 |
34.5万 |
2,250万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス |
2006 |
123戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション府中 |
1998 |
55戸 |
43.4万 |
3,320万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス |
2006 |
108戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー |
1997 |
50戸 |
39.2万 |
3,080万 |
| エメラルドマンション府中 |
1983 |
70戸 |
22.5万 |
1,390万 |
| セントエクシア府中浜田 |
2012 |
29戸 |
56.5万 |
3,970万 |
| サンズガラリエ府中大通 |
2016 |
24戸 |
- |
- |
| クレアホームズ府中浜田本町 |
2013 |
30戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク |
2008 |
59戸 |
37.8万 |
3,998万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 |
1991 |
66戸 |
25.6万 |
2,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
38.3万 |
34.5万 |
| 3LDK |
35.3万 |
32.3万 |
25.3万 |
35.2万 |
30.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
38.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
35.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,260万 |
34.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,355万 |
36.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。