ライオンズマンション府中
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均2,853万円です。2LDKが最も高く平均3,091万円、2SLDKは平均2,853万円です。
2SLDK
2,853万
5件
2LDK
3,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,853万 | 2,672万 | 2,998万 |
| 2LDK | 3件 | 3,091万 | 2,850万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（28.4万円）と比べて14.3万円（+50.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
28.4万/㎡
8階以上
8件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小
中学校
緑ヶ丘中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2006 | 108戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.2万 | 43.8万 |
| 2LDK | - | 37.8万 | - | - | 42.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。