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ライオンズマンション府中

広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 | 築28年 | 55戸

推定相場
ライオンズマンション府中
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均(41.1万円)を5.7%上回って、安芸郡府中町全体の平均(34.7万円)を25.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の63%・5件)で、平均3,412万円です。2SLDKが最も高く平均3,412万円、2LDKは平均3,267万円です。
2SLDK
5件
3,412万
2LDK
3件
3,267万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,412万 3,320万 3,500万
2LDK 3件 3,267万 2,850万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階(28.4万円)と比べて14.3万円(+50.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.4万/㎡
2件
8階以上
42.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51
築年月1998年2月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数55戸
専有面積58.08m² ~ 83.32m²
分譲会社大京
施工会社東海興業 大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩6分

学区情報

小学校
府中中央小
中学校
緑ヶ丘中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション府中 1998 55戸 43.4万 3,320万
ダイアパレス府中グランアベニュー 1997 50戸 39.2万 3,080万
エメラルドマンション府中 1983 70戸 22.5万 1,390万
ヴェルディ府中リブレ 2018 63戸 59.3万 4,250万
藤和ハイタウン府中浜田 1994 25戸 34.5万 2,250万
サーパス府中南 2000 60戸 32.7万 2,680万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 2006 123戸 44.5万 3,980万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 2006 108戸 39.9万 3,880万
ヒューマンズウェル府中本町 1991 66戸 25.6万 2,080万
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク 2008 59戸 37.8万 3,998万
パークホームズ府中 2006 34戸 54.5万 4,090万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182020202220232024
2SLDK - - - - - 45.2 43.8
2LDK - 37.8 - - 42.8 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,320万 43.44万/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,370万 44.1万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,370万 44.1万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,500万 45.8万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,500万 45.8万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.83万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,830万 34.64万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,750万 30.14万/㎡
2015年12月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 2,850万 34.21万/㎡
2015年12月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 3,450万 41.41万/㎡
2014年3月 1〜3階 80㎡〜 2,180万 26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。