ヒューマンズウェル府中本町
広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 | 築35年 | 66戸
最新データ
2021年4月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（36.9万円）より30.5%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2021年は27.5万/㎡へ、7年間で15.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,230万円、3LDKは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,113万 |
1,880万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,230万 |
2,080万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 81.12m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中町役場バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩1分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンズウェル府中本町 |
1991 |
66戸 |
25.6万 |
2,080万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス |
2006 |
108戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| パークホームズ府中 |
2006 |
34戸 |
54.5万 |
4,090万 |
| クラース府中本町 |
2014 |
48戸 |
55.4万 |
4,150万 |
| ライオンズマンション府中大須 |
2001 |
77戸 |
41.3万 |
4,380万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス |
2006 |
123戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| サンズガラリエ府中大通 |
2016 |
24戸 |
- |
- |
| 藤和ハイタウン府中浜田 |
1994 |
25戸 |
34.5万 |
2,250万 |
| ライオンズマンション府中 |
1998 |
55戸 |
43.4万 |
3,320万 |
| ヴェルディ府中リブレ |
2018 |
63戸 |
59.3万 |
4,250万 |
| サンシティ府中 |
1983 |
27戸 |
33.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
28.9万 |
29.0万 |
28.5万 |
35.0万 |
33.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。