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クラース府中本町

広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 | 築12年 | 48戸

推定相場
クラース府中本町
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均(36.9万円)を50.1%上回って、安芸郡府中町全体の平均(34.7万円)を59.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620202022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.4万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,458万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,458万 3,100万 4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階(47.4万円)と比べて3.0万円(+6.3%)高くなっています。
1-2階
47.4万/㎡
4件
3階以上
50.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積60.48m² ~ 100.00m²
分譲会社日本アイコム
施工会社五洋建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中小学校
中学校
府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラース府中本町 2014 48戸 55.4万 4,150万
ヒューマンズウェル府中本町 1991 66戸 25.6万 2,080万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 2006 108戸 39.9万 3,880万
パークホームズ府中 2006 34戸 54.5万 4,090万
ライオンズマンション府中大須 2001 77戸 41.3万 4,380万
リーベン府中本町 1998 20戸 - -
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 2006 123戸 44.5万 3,980万
サンズガラリエ府中大通 2016 24戸 - -
サンシティ府中 1983 27戸 33.4万 1,980万
ソシオ府中パークサイド 2021 39戸 61.9万 4,080万
藤和ハイタウン府中浜田 1994 25戸 34.5万 2,250万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202022202320252026
3LDK - 41.3 54.2 52.1 - 55.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.4万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,150万 53.12万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.13万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.24万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.85万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.77万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,630万 43.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。