ライオンズマンション府中大須
広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 | 築25年 | 77戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）より13.8%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を19.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・8件）で、平均4,625万円です。3SLDKが最も高く平均4,625万円、3LDKは平均3,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
8件 |
4,625万 |
4,480万 |
4,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,170万 |
2,720万 |
3,580万 |
| 4LDK |
2件 |
4,380万 |
4,380万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 106.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション府中大須 |
2001 |
77戸 |
41.3万 |
4,380万 |
| パークホームズ府中 |
2006 |
34戸 |
54.5万 |
4,090万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 |
1991 |
66戸 |
25.6万 |
2,080万 |
| サンシティ府中 |
1983 |
27戸 |
33.4万 |
1,980万 |
| クラース府中本町 |
2014 |
48戸 |
55.4万 |
4,150万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス |
2006 |
108戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス |
2006 |
123戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| ヴェルディ府中リブレ |
2018 |
63戸 |
59.3万 |
4,250万 |
| リーベン府中本町 |
1998 |
20戸 |
- |
- |
| ラルステージ天神川駅前 |
2021 |
39戸 |
75.4万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション府中 |
1998 |
55戸 |
43.4万 |
3,320万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
41.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
44.8万 |
43.9万 |
41.9万 |
41.9万 |
41.9万 |
| 3LDK |
38.8万 |
37.8万 |
45.6万 |
- |
- |
48.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,700万 |
43.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,700万 |
43.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,700万 |
43.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。