大須の土地相場
広島県安芸郡府中町大須 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町大須の土地相場は坪単価24万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大須の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,010,326円/坪
推定総額
4,041万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,042円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
79.1/坪
23.9/㎡
平均価格
4,736
取引実績
11件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万99万79万59万
20092011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2025年は坪109万円へ、16年間で+120.3%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
35坪〜（115㎡〜）
109.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2023年第2四半期
20,000円
224坪〜（740㎡〜）
89.3/坪
2018年第2四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2017年第4四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2017年第2四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2013年第3四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2012年第3四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2011年第3四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2010年第1四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
大須は安芸郡府中町内17地区中1位（上位94%）。
坪単価79.1/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町大須１丁目２９７番７ | 22.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 天神川 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）