青崎中の土地相場
広島県安芸郡府中町青崎中 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町青崎中の土地相場は坪単価19万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青崎中の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
906,339円/坪
推定総額
3,625万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が120,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価160万円で最も高く、ほぼ台形（96万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
61.5/坪
18.6/㎡
平均価格
2,559
取引実績
18件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
200820102015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪53万円へ、14年間で+67.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2020年第2四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2019年第2四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2018年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2017年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2016年第2四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2016年第2四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2015年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2015年第3四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2015年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
青崎中は安芸郡府中町内17地区中4位（上位76%）。
坪単価61.5/坪。
1つ上の大通とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）