瀬戸ハイムの土地相場
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイムの土地相場は坪単価11万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.9%。
推定相場
瀬戸ハイムの土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
321,893円/坪
推定総額
1,609万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が273,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.4/坪
11.0/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
1,920
取引実績
29件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2020年第4四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2020年第1四半期
980円
47坪〜（155㎡〜）
20.9/坪
2019年第4四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2018年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
瀬戸ハイムは安芸郡府中町内17地区中17位（上位0%）。
坪単価36.4/坪。
1つ上の山田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
瀬戸ハイム周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 天神川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）