みくまりの土地相場
広島県安芸郡府中町みくまり | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町みくまりの土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みくまりの土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
164,839円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が287,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
2,347
取引実績
15件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万50万35万20万
20092012201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2022年は坪57万円へ、13年間で+14.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2020年第2四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2020年第1四半期
6,000円
118坪〜（390㎡〜）
50.9/坪
2019年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2018年第4四半期
820円
20坪〜（65㎡〜）
41.7/坪
2018年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2018年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2017年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2017年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2015年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
みくまりは安芸郡府中町内17地区中15位（上位12%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の八幡とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）