青崎中の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町青崎中 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青崎中の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,202万円
うち土地分
3,696万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.9
平均価格
3,617
取引実績
10件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
10万
29万
'11'14'15'17'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
28
築26-30年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,400円
570㎡〜
14.7
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2024年第1四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2018年第4四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2017年第1四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2015年第1四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2014年第3四半期
3,600円
95㎡〜
37.9
2014年第2四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2011年第3四半期
770円
135㎡〜
5.7
2011年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
青崎中は安芸郡府中町内21地区中8位（上位62%）。
単価27.9。
1つ上の浜田とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）