鹿籠の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町鹿籠 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,086
80〜100㎡
6件
3,315
100〜120㎡
12件
3,785
120〜150㎡
3件
2,928
150㎡以上
5件
3,574
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,788
4〜6m
11件
3,872
6〜8m
6件
4,101
8m以上
7件
9,184
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲117.3%
平均価格
4,578
取引実績
37件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
5万
44万
'08'09'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築26-30年
7
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
2件
３ＬＤＫ
5,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
70.8
2025年第4四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2025年第2四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2024年第4四半期
5,400円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2024年第4四半期
7,500円
390㎡〜
19.2
2024年第4四半期
5,400円
310㎡〜
17.4
2024年第2四半期
4,700円
195㎡〜
24.1
2023年第2四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2023年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
鹿籠は安芸郡府中町内21地区中11位（上位48%）。
単価23.4。
1つ上の宮の町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
鹿籠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 向洋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）